文旅、康养类投资需谨慎

当下，各级投资集团如雨后春笋冒了出来，各种文投、旅投、国投、建投以及诸多民营投资企业，仿佛一夜之间都瞄准了文旅、康养类项目，然而真正规划好落地盈利的却寥寥可数，多数投资者并没有一颗准星盲目跟风。

现阶段适合文旅、康养投资的大众化产品有很多，但能够立足市场、融入创意的个性化产品很少；投资额度高到时运营水平降低，大的投资未必会有好的收益；投资方案太多，筛选周期长，落地案例少；产品复制现象严重，没有特色，没有创新；观光类投资较多，休闲体验类投资较少，资源利用率低。

其实文旅、康养类投资并不需要太大，投资的内容和特色相比不适合的产品更加重要，文旅、康养类项目的选择需从市场运营角度考虑，精准定位市场和产品；同时做到投资和运营一体化考虑，在做投资前就将运营考虑清楚。

投资文旅、康养类项目要以市场为核心，以人群为主流，不要盲目的迎合政府政策，只有做老百姓“看得起、看得懂、看的值”的东西才能真正做大、做高、做强，因为我们投资的项目辐射的客群，正是老百姓。